Напомним, что PlanTracer SL представляет собой графический редактор, специально созданный для выполнения работ при технической инвентаризации объектов недвижимости.
Для простоты изложения возьмем в качестве примера хорошо знакомый абрис из «Альбома условных обозначений, применяемых при техническом учете основных фондов жилищно-коммунального хозяйства».
Работа будет выполняться по классической для любого параметрического редактора технологии, с использованием библиотеки шаблонов. Начинаем с рисования стен.
Главное не пытаться со стопроцентной точностью повторить все внутренние размеры комнат! Реальные стены не всегда прямоугольны, а их толщину не всегда можно измерить. Хотя PlanTracer SL и позволяет нарисовать план, в точности повторяющий реальные размеры здания, намного разумнее не тратить время на точное вырисовывание стен, а уже потом с помощью специальных инструментов верно рассчитать площади.
Рисование начинаем с любого угла капитальной стены литеры А. Выбираем в библиотеке требуемую стену, задаем ей ось и далее поочередно вводим с клавиатуры размеры, а мышкой указываем направление рисования. В данном случае технология ничем не отличается от технологии рисования отрезка с использованием полярного отслеживания. По ходу процесса стены автоматически сопрягаются между собой.
Для позиционирования внутренних стен воспользуемся специальной командой Отсчет, которая позволяет задать положение рисуемой стены относительно уже имеющихся.
В программе PlanTracer SL предусмотрен обширный набор средств, максимально упрощающих и ускоряющих рисование: инструменты создания дуговых и «непрямоугольных» стен, команды автоматической коррекции, средства редактирования
Для каждого класса объектов предусмотрен набор инструментов, которые позволяют точно позиционировать элемент на плане. Рассмотрим несколько примеров.
Для вставки окна требуется выбрать его в библиотеке, указать точку, от которой проводилось измерение, переключиться в режим «По двум замерам» и ввести с клавиатуры значения. При вставке других объектов можно задействовать режим, позволяющий указать не только положение, но и геометрические размеры.
После того как вставлены все элементы, приступаем к расчету площадей и оформлению плана.
Первое, что нужно сделать, — это создать комнаты. Открываем заранее настроенный классификатор помещений и находим в нем нужный объект — например «Жилая комната», выбираем его и создаем комнату одним щелчком мыши.
В момент создания комнате присваивается номер, рассчитывается ее площадь. При необходимости дополнительным щелчком мыши устанавливаем высоту или литеру.
Далее требуется проставить размеры. В PlanTracer SL эта операция полностью автоматизирована: чтобы проставить все размеры, нужно нажать одну-единственную кнопку, запустив команду Проставить размеры.
Для коррекции размеров предусмотрен специальный механизм полуавтоматической проверки.
В PlanTracer SL предусмотрено множество различных способов расчета площади. Рассмотрим только те, которые удобно применить на нашем плане.
Большинство комнат на плане имеет прямоугольную форму. Такие помещения достаточно обновить после корректировки размеров — программа автоматически сформирует формулу и по ней рассчитает площадь.
Если автоматически определить формулу не удалось, ее можно ввести с клавиатуры или воспользоваться специальным Мастером.
На этом работа с планом завершена. Мы получили параметрический план, который очень просто редактировать — достаточно зайти в свойства любого элемента и изменить нужный параметр. Поскольку все объекты на плане взаимодействуют, изменение отобразится везде, где это необходимо. Кроме того, данные с плана можно автоматически передать в любую семантическую базу данных и на их основе сформировать технический или кадастровый паспорт.
На создание плана у меня ушло всего 15 минут, а опытный техник-инвентаризатор, выполняющий подобную работу каждый день, справится и гораздо быстрее.
