Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» — BADR5 занимается промышленным и гражданским проектированием. Компания специализируется на технически сложных проектах, для которых не подходят популярные решения. Частая практика в бюро — разработка и использование собственных методик расчета объектов и конструкций. Среди проектов BADR5 — гидротехнические сооружения, высотные здания и здания с большепролетными конструкциями, проекты в сейсмических зонах и районах со сложной геологией (скальные, песчаные, вечномерзлые грунты).
Объяснение, каким образом архитектурному бюро удается успешно решать столь нестандартные задачи, заключается в специализации его сотрудников. В компании сформировался продуктивный симбиоз креативных и конструкторских специальностей. Штат из 97 человек — это не только архитекторы (их 33), но и дизайнеры, конструкторы, инженеры, специалисты по пожарным системам.
Объединение усилий всех сотрудников позволяет охватить широкий и разнообразный спектр проектных работ — от гидротехнических до интерьерных. Так, например, проектируя территорию жилого комплекса «Мишино», специалисты бюро создали озеро площадью 1 га. Они выполнили полный комплекс инжиниринговых работ: осушили заболоченную, непригодную для жизни местность, переместили большие объемы земли, сформировали искусственный водоем.
Свои проекты бюро ведет «от А до Я», сопровождая заказчика на всем протяжении строительного процесса. И в этом также помогает широкая специализация внутри компании.
«Наша специфика в том, что мы с заказчиком, образно выражаясь, садимся в одну лодку и сходим на берег только тогда, когда работы закончены и объект введен в эксплуатацию».
Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
В BADR5 сложилась четкая структура программного обеспечения САПР.
В Archicad разрабатываются концепция, фасадные и наружные элементы, то есть все, что составляет замысел проекта. Здесь же архитектор формирует полное техническое задание для визуализаторов, включая количество людей на картинках, их одежду, настроение.
Через формат IFC эскизные части проекта передаются из Archicad в Allplan, где выполняются детальная планировка, армирование конструкций, формирование рабочей документации.
Эскизный проект в Archicad
|
Проект в Allplan
|
Для расчета конструкций и зданий используют программный комплекс ЛИРА-САПР. Для проработки сложной геометрии, раскладки на фасаде или художественной инсталляции в интерьере — инструменты Grasshopper.
В бюро разработали и внедрили в качестве регламента корпоративный стандарт проектирования. Он кардинально отличается от классической многостадийной схемы и включает два этапа — расширенный предпроектный и проектный. В результате такого деления треть проектных работ специалисты BADR5 выполняют в Archicad.
В стандартах бюро этап эскиза представляет собой глубокую архитектурную проработку. К процессу подключаются смежные специалисты. На выходе заказчик получает пакет документов, в котором уже есть расчеты в ЛИРА-САПР, согласованные специальные технические условия и нормы пожарной безопасности, информация по инсоляции. Такой объем данных позволяет участникам процесса ответить на многие важные вопросы по проекту, а также принять взвешенные решения.
«Результат нашей работы на первом этапе — не набор красивых картинок, которые, как правило, существенно отличаются от конечного результата, а конкретные решения для девелопера. Мы тратим больше времени на разработку эскиза, но эти затраты с лихвой окупаются на последующих проектных работах».
Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
Последние 5−7 лет BADR5 активно занимается проектированием крупных градостроительных объектов. В этой работе главные помощники специалистов бюро — библиотеки элементов и функционал Archicad.
Основатели бюро начали процесс создания библиотек с разработки цветовой палитры в Archicad. Постепенно количество библиотек росло, и сейчас в базе компании представлены самые разнообразные строительные конструкции, элементы дизайна и декора. Проектировщику достаточно «вытащить» из библиотеки нужный элемент, а дальше программа сама рассчитает объемы, исходя из указанной информации об этом элементе.
С помощью наработанной базы элементов бюро может достаточно быстро выдать качественное проектное решение, тем самым обеспечив себе конкурентное преимущество. Так, у компании была задача в кратчайший срок разработать общую концепцию развития центральной части города Красногорск. Используя имеющиеся в базе типы секций и видов домов, специалисты бюро в указанный срок предоставили план городского района со всеми деталями: проработанной территорией, садами, школами. Застройка собиралась из девяти типов секций, которые были выбраны с учетом структуры участка, этажности, пожеланий по архитектуре. Модульное планирование позволило оперативно вносить изменения на уровне застройки в сотни тысяч квадратных метров.
BIM-моделирование — обязательный процесс в работе BADR5. Модель появляется уже в ходе первых эскизных работ и развивается вместе с проектом, наполняясь информацией. Она обеспечивает постоянную связь участников процесса с проектируемым объектом и гарантирует высокий уровень контроля.
В бюро есть отдельный сотрудник — BIM-менеджер, который занимается настройкой модели. В его задачи входит управление проектными данными: регулирование всех файловых взаимоотношений, отслеживание назначений ролей, контроль сохранности модели.
«BIM-моделирование находится на стороне проектировщиков, позволяя нам лучше контролировать ситуацию по проекту и совершать меньше ошибок. Благодаря этой технологии отношение к архитекторам в профессиональной среде изменилось в лучшую сторону, возросло доверие клиентов».
Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
Застройщик ЖК «Молодежный» обратился в BADR5 с задачей доработать проект комплекса и оптимизировать его внешний вид. Архитекторам нельзя было менять структуру, расположение на генплане и общий объем здания. Изучив существующие чертежи, сотрудники бюро полностью переработали проект.
Разработанная в Archicad BIM-модель показала, что в проекте были конструктивные и инженерные ошибки. Так, например, сетка колонн здания не совпадала с сеткой колонн паркинга, над которым оно располагалось. Для корректировки нагрузок авторы исходного проекта заложили в него огромную бетонную плиту толщиной 1,5 метра. Архитекторы BADR5 переработали сетку, убрали плиту и тем самым сократили расходы на материалы.
«С помощью BIM-моделирования мы добились впечатляющего результата: увеличили коэффициент коммерциализации проекта, улучшили внешний вид и квартирографию здания, снизили объем бесполезных площадей. В итоге проектные решения сократили стоимость строительства жилого комплекса как минимум на 300 млн рублей».
Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
В 2016 году бюро BADR5 стало победителем конкурса на проектирование жилого комплекса «Тетрис» в Красногорске. BIM-модель для отбора была разработана в Archicad за два месяца.
Тогда же проект вышел в финал Первого Всероссийского конкурса «BIM-Технологии 2016».
Опыт российской компании BADR5 показал универсальность использования OPEN BIM подхода в проектировании. Благодаря эффективной организации процессов и применению лучших специализированных решений компания создает согласованные высококачественные модели, используя единый язык — формат IFC. Специалисты BADR5 признают, что управление IFC в Archicad организовано поистине на высоте!
Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» — BADR5 основано в 2005 году. Профиль деятельности: генеральный проектировщик, комплексное проектирование, самостоятельная разработка всех разделов проектной и рабочей документации. Отличительной особенностью компании BADR5 является профессиональная оптимизация проектных решений жилых объектов.
Особенности
